Таиланд. Красивая экзотическая страна. В последние годы она пользуется у наших соотечественников все большей популярностью. Сегодня многие приезжают сюда уже не по краткосрочным туристическим путевкам, а на более продолжительное время. Некоторых привлекает знаменитый «санук» — «жизненным кредо» каждого тайца, которое в вольном переводе означает «получать от жизни максимум удовольствия», а некоторых и более прагматичные бизнес интересы.
Первое чем приходится заняться и тем, и другим — поиски недвижимости пригодной для длительного проживания и к данному вопросу можно подойти с двух сторон. Во-первых, что-либо снять, а, во-вторых, или что-либо купить. То и другое более чем реально и совсем не так дорого, как это может показаться несведущему человеку.
Снять жилье в Таиланде не просто, а очень просто. Чуть не каждой улице любого тайского города можно обнаружить массу объявлений о сдаче самых разных помещений.
Всего в стране существует три варианта жилой недвижимости, которая чаще всего сдается внаем. Самый дешевый носит название называемые кондотела или просто «конда». Он представляет из себя многоквартирные дома, внешняя архитектура и дизайн внутренних помещений которых, могут быть самыми различным, но всегда не самые презентабельные. Чаще всего это многоквартирные и многоэтажные постройки. Однако встречаются и небольшие здания в два — три этажа с небольшим количеством помещений.
Самые дешевые квартиры в таких домах состоят из одной комнаты, ванны и туалета и имеют планировку «студии». Кухни, как правило, в них не предусматривается, поскольку сами тайцы привыкли питаться в кафе и дома готовят очень редко. Впрочем, если приложить немного усилий то можно найди «кондо» и с неким подобием «пищеблока». Арендная плата такого помещения будет не на много выше, но, честно говоря, и платить там особо не за что. В большинстве все дополнение состоит из небольшой раковина, разделочного стола и маленькой электрическая плитка. А вот если удастся найти квартиру, в которой будет, что-то более отвечающее нашему представлению о кухне то цена окажется значительно выше. Самые дешевые из «кондо» можно снять за 2000 бат в месяц.
Следующее по популярности помещения, которые можно арендовать в Таиланде называется «гестхаусы». Они значительно дороже «кондо» (порядка 6000 бат за месяц), но предоставляют значительно больше удобств. Очень условно их можно сравнить с недорогими отелями с минимальным набором услуг. К сожалению, кухня в них тоже не входит.
Самый комфортабельный вид недвижимости, аренда которого доступна в этой стране (не считая номера в хорошем отеле, разумеется) — частные дома. Именно они наиболее популярны у европейцев и, как по цене, таки и по внутренней планировке могут сильно отличатся один от другого. Самые дешевые из них могу быть снять за 10000 бат в месяц.
Свое все же лучше
Согласно местным законам иностранцы не имеют право на приобретение недвижимости в Таиланде. Однако общей чертой законодательства всех стран мира является замечательный лозунг: «Если нельзя, но очень хочется, то значит можно». В данном случае он нашел свое отражении в законе, который позволяет открыть в Таиланде резидентную компанию полностью подконтрольную иностранному гражданину. В свою очередь эта компания уже имеет полное право на приобретение любой недвижимости в стране. Наличие этого нехитрого обходного пути делает приобретение недвижимости в Таиланде довольно простой и очень популярной процедурой. За последние годы многие иностранцы начали скупать здесь самые разные объекты, вследствие чего цена на них значительно выросла. Только за прошлый года прирост составил порядка 30%. В настоящее время самая популярная тайская недвижимость располагается на острове Самуи, который еще называют азиатским Монте-Карло и в курортном городе Паттая. Последний находится на юго-востоке страны и особенно популярен у русских, китайцев и индусов.