Первую половину 2009 года средняя дневная арендная ставка вилл на острове Бали составила около 602$ США, а это на 20% больше чем за 2008 год.
Отметим, что при этом бронирование и занятость росли умеренными темпами, приблизительно 56,75%, для сравнения в 2008 году – 53,2%. Это говорит о всё большем распространении частных вилл на острове за последние 2 года, причём они имеют общие сегменты спроса с виллами класса люкс.
Таким образом, получается, что рост занятости и рост дневной занятости подняли доход на 28% в год до 341$ январь-июнь 2009 г. Отметим, что за последние 10 лет доход вырос более чем на 7%, несмотря на то, что в 2002, 2004, 2006 годах был снижен.
Частные виллы вряд ли смогут составить серьёзную конкуренцию для люксовых проектов, хоть их число и увеличивается. В основном все они обращены к различным сегментам рынка, а виллы роскошных марок продолжают поднимать свои ставки в течение последних нескольких лет.
При всём при этом прогнозируется, что итоги начала 2011 года, возможно, окажутся несколько ниже предполагаемого результата. Это связано с тем, что рост глобальной экономики замедляется, и валюты стран, от которых традиционно питался курорт, намного ниже по отношению к американскому доллару.
Рынок вилл класса люк является циклическим, он переживал и взлёты и падения. В настоящее время, да и в недалёком будущем рост строительства маловероятен, он будет незначительным. Это объясняется жесткой конкурентной рыночной средой.
Но как уже упоминалось выше, рынок циклический, поэтому цикл продолжится, и виллы класса люкс непременно станут пользоваться огромной популярностью, заметим, к тому времени уже значительно обновится инфраструктура.
Арендуйте виллы на Бали, которые можно выбрать из нашего каталога и возможно, вам так понравится этот остров, что вам захочется остаться здесь навсегда.